把yabo app下载 --任意三数字加yabo.com直达官网房产推销给中国富豪?没错 就是现在房市遇冷之时

yabo app下载 --任意三数字加yabo.com直达官网家园网2019-03-22 20:34:27

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一名房地产经纪人在上周三举行了中国买家研讨会,据她介绍,悉尼东区待售豪宅减少,对于渴望抓住海外买家的房主来说是个好消息。

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“现在你们有机会卖房了。”Black Diamondz Property Concierge的屠女士(Monika Tu)说。 “我认为,目前500万澳元以上的豪宅没有足够的供应量。”

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她透露,去年她把东区的八处房产卖给了中国买家,其中五名是持重大投资者签证(SIV)的人士,该签证可以向外国人士授予永久居留权。

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“他们都是跨国公司的企业主,”她说,“今年我们60%的生意是和中国买家做的,其中很多都是最近来澳的SIV持有人。”

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“悉尼东区是他们的头号目标,然后是Mosman和上北岸。”

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与此同时,自称在东区和中国买家达成了最多交易的房地产中介,苏富比国际(Sotheby‘s International)的帕利耶先生(Michael Pallier)把Vaucluse的一栋豪宅以6,052,000澳元的价格出售了给了一名拥有澳大利亚居留权的中国大陆买家。

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位于13 Village High Rd的这栋豪宅拥有五间卧室,一个游泳池和令人震撼的海景。

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“这是一场非常不寻常的拍卖会——75次出价令人惊叹,这是一场持续了1小时20分钟的马拉松比赛。”

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“竞拍者们都精神抖擞,每个人都在笑,他们的加价幅度都是88,000澳元、8,800澳元、888澳元甚至88分钱,试图以此来打败其他人。”

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“最终竞拍成功的是中国人,落败的第二名是本地人,第三名竞拍者也是中国人。” 他说他每天都会与中国买家进行交易。

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“本周我们有两个旅游团,我们会向他们展示高端物业。虽然我们已经看不到2014年或2015年的人民币海啸,但中国买家永远存在。”

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大多数中国买家都拥有澳大利亚的永久居留权,在两国都有生意。其他人则是有孩子在澳大利亚读书,所以他们可以把房子登记在孩子名下。

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帕利耶的太太露露(音译,Lu Lu)是中国人,她也跟许多中国买家打交道,还曾经上过澳广(ABC)“四角方圆”(Four Corners)2015年的专题节目《金钱长城》(The Great Wall of Money)。

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屠女士表示,潜在的卖家、买家和移民中介纷纷报名参加她的研讨会。

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当被问及中国买家怎么能把足够的钱弄出中国来澳大利亚买房时,她表示,鉴于中国政府打击资金外流,很多中国买家的买房款本来就已经在澳大利亚了。

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她说,她与这些买家有多年的合作。她说:“准备工作需要几年时间,他们都是两三年前才首次申请买房。他们现在正在澳大利亚寻找一个家园。”

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屠女士表示,新州第一个获得SIV签证的人,就是向她买的房。

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内政部证实,自2012年11月SIV移民项目开始实施以来,已批准1974份签证,申请人投资了98.7亿澳元,以换取永久居留权。

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超过86%的签证获得者来自中国。

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然而,有1644份签证是在政府2015年7月颁布新规则之前授予的,新规则要求申请人投资高风险的风投产品。

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从那时起至今年3月底,只有330份签证获批。

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公民和多澳元文化事务部部长杜吉先生(Alan Tudge)的发言人说:“获批签证数量减少是因为申请数量减少了,而且审查更加严格,以确保该项目的诚信度。” ??


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yabo app下载 --任意三数字加yabo.com直达官网家园网点评:


在yabo app下载 --任意三数字加yabo.com直达官网房产市场上,永远不缺的就是中国投资者的身影,即使在去年面临内外交加的困难时刻,yabo app下载 --任意三数字加yabo.com直达官网依然吸引着众多的中国买家。首先就是yabo app下载 --任意三数字加yabo.com直达官网各州政府为抑制房价过快增长而出台的限制海外买家的措施,包括加征印花税,提高投资门槛,到后来各大yabo app下载 --任意三数字加yabo.com直达官网银行停止对海外买家的贷款服务,而中国政府实施的最为苛刻的外汇出境措施,无疑是一盆冷水一般浇灭了中国中产阶级出国配置资产梦想。不过越是这样严格的管控,越使得yabo app下载 --任意三数字加yabo.com直达官网资产变得更具吸引力,使得更多买家通过规避政策监管来购置房产,对于投资者来讲,他们永远不缺乏机会去海外淘金,而最缺乏的是勇气。



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