看了新西兰的房子拍卖现场,才知道中国人在海外简直逆天了!

移民帮2019-04-26 19:06:19

新西兰房屋拍卖


作者周羽玲,2016年初来到新西兰,作者来之前在上海做翻译工作,后来随老公来到新西兰进修。在短短的半年多的时间里,她写下了很多在新西兰的见闻。本文经作者同意,对部分章节有所删减。




去年,当我们做出移民新西兰的决定,其实也很突然,老公因为工作太劳累,身体出现各种问题,在公公婆婆的唠叨之下,我们终于做了这个决定。老公年轻时候是个学霸,也想找个地方再进修一下,于是辗转反侧各种分析之后,决定去新西兰上个大学进修一下,能移民就留下,不能的话,就权当放松2年了。因为新西兰政策比较好,老公读书,我也可以带着孩子过来,孩子还能免费上学,索性全家就来了。


我们是今年2月登陆的,来的奥克兰。记得刚来的时候,真的还不太适应,但是我们毕竟30多岁的人了,而且当年大学毕业也一样是离开家乡到了上海,所以在生活方面,尽管不适应,但很快也稳定住了。



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公公婆婆听到我们来新西兰,非常支持。但刚来没多久,公公婆婆就又开始唠叨了,说看新闻,奥克兰治安不好,老抢中国人,留学生租房总被盗之类的。我说那都是小概率事件,新西兰因为治安太好,所以很多小事就被吵的沸沸扬扬,其实总体来说,还是好的。


5月份的时候,公公婆婆也来了新西兰,玩了2个礼拜,没想到临走的时候,公公婆婆告诉我们,他们也很喜欢这里,要我们去看看房子,说奥克兰的房价再怎样也比上海便宜吧,我们这两年正准备在上海买套房子,索性就别买了,就在奥克兰买得了。


我们一想,也对,咨询了中介,中介说我老公的专业很好就业,加上我曾经是外国语大学毕业,毕业一直从事翻译工作,英语也还可以,还能给老公起到辅助作用,所以拿到新西兰户口,应该不是什么难事。终于,简单的家庭会议之后,我们准备把原本计划在上海买房的钱,拿来在奥克兰购买个房子。



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后来我们就开始做功课,新闻说,奥克兰的房子一半都过百万了,但是我们在市场上也看到很多价格不到百万纽币的房子,所以我们还是充满希望的。要说我们的条件,肯定不是土豪,但是我和我老公好歹也工作十多年了,之前还投资过小房子,所以心想,在奥克兰买个房应该不是什么问题。只花了几天,就把流程都搞清楚了。



新西兰买卖房子特别简单,有人要卖房子的话,一般都会提前一个月把房子信息放到市面上,然后周六、周日的时候选一个时间段当做开放日,这样,想买房的人可以通过网上的照片先浏览下,如果喜欢,就都可以在开放日来到卖方的家里,看一看。都看的差不多了,就会在这边房屋拍卖公司的拍卖大厅里进行拍卖。

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于是连续几个月,我们每个周末,就是一家三口到处看房子。新西兰的房子和国内不太一样,但是并不复杂,一般看个十几套房,虽然不算是专家,但是心里也都有谱了。比如房屋的材质,朝向,地面等都很重要。在国内住习惯了公寓,在这面住房子当然是很令人很愉悦的事情,毕竟,这些房子在国内都是大别墅,大部分房子还都有独立草坪,还能种点菜。当我们看了很多套房的时候,在朋友的建议下,我们去了拍卖现场学习。



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新西兰的房子拍卖很简单,每周在拍卖场都会有十几套房子进行拍卖,所有对这些房子感兴趣的人都可以来拍。


一般流程是,拍卖官先会做一套房的简短介绍,出一个底价,大家就可以举手报价了,价格一点点往上升,如果到了卖家的心理价位,拍卖官会告诉大家,那么就是谁出价高谁就把房子买走。


如果拍卖到最高报价者的时候,还没有到达卖家心里价位,那么拍卖官就会帮助协调,买家多加点,卖家降低一些价格,也能成交。但是如果距离卖家心理价位太远,房子就有可能流拍了。朋友说,了解市场行情最好的方法就是去拍卖现场,所以我就去了几次,就是这几次,让我真正的感觉到了,中国人真的太厉害了,那些场景,有的让人惊叹,有的让人感动,还有的,让人流泪。



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去了几次拍卖现场,每次现场都会有一百到两百人吧,第一次去的时候,看到现场起码一半以上都是中国人,大厅里说的都是普通话或者粤语,心里很奇怪,是不是碰上国内看房团了,但是渐渐的就习惯了,是真的,一点都不夸张,这里不光每次拍卖都有至少一半的中国人,而且这边的房产公司里,很多工作人员,或者是房产经纪人,也都是中国人,甚至比洋人还多。


据说,这边房产公司里销售业绩好的大部分都是中国员工,可见中国人的购买力是真强。新西兰啊,坐飞机要十多个小时,南半球的一个小岛,咱们的同胞都不放过,祖国真的是强大了。

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有一次,一个白人妈妈,带着4个小孩,来买房子。起初,一家人开开心心的拍卖,孩子们应该是第一次来到这么热闹的地方,因为新西兰热闹的地方很少,所以异常兴奋。


其中一个孩子应该是哥哥,他对弟弟说:不许打扰妈妈,闭嘴,不然你永远没有自己的房间。我明白了,这个妈妈需要一个更大的房子,因为她想让孩子们都有一个自己的空间。记得那套房子一共起码拍了20分钟,起价80万,大概有5个人都在拍。房子价格拍卖到了100万的时候,就剩下三家了,这个妈妈显然很有压力,手里一直在摆弄着手机,我回头看了一下,另外两家依然在不停的叫价,没错,中国大妈,显然她们信心满满。


房子到了115万的时候,这个妈妈退出了,我听到她小声的对着那个最小的小男孩说了一句,对不起,我们再去看看别的房子吧,这个价格我已经无法接受了。


最终,这套房子卖到了130万左右,被一个中国大妈成功拿下。这个洋人妈妈显然是很受打击,最后两个眼睛睁的很大,对旁边的一个洋人说,简直不敢相信,这套房子能卖到130万,天呀。



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其实,在这里,这都不算是什么事,只是想想会让人觉得心酸。有个房产中介跟我说,在拍卖现场,就是中国人的天下,洋人要是跟中国人一起叫价,很少有能叫赢的。那次之后我把这个洋人妈妈的事情讲给朋友听,我朋友对我笑着说,你这算什么事?你还没见过中国人较劲的呢。这个圈子里流行着一句话,最精彩的拍卖,永远看不到洋人的身影,都是中国人的内斗。

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朋友给我讲了个他当年经历的事,那会大概是6年前,奥克兰的房价并没有这么高,那时候一套100万的房子已经算是豪宅了,我朋友去参加拍卖,有套房子大家觉得85-90万基本就差不多了,没想到那套房子还真的挺抢手,好多人来拍卖,其中也有很多洋人。


起拍价格是75万,大家加价都很谨慎,基本叫一次是加5000块,而且洋人叫价很慢,都是到最后,想半天才加价,当历经了5分钟之后,价格才被加到80万出头。这时候一个中国土豪,嫌洋人们叫价都太慢了,直接用带有中国味道的英语大喊了一句:ONE MILLION(一百万)!顿时,全场雅雀无声,沉寂了大概3秒钟,全场鼓掌,然后就散场了。

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听到这我笑了半天,土豪的世界咱不理解,可是我朋友说,当时那时候,基本中国人都是这样的。别看现在各种新闻说什么新西兰房子不是中国人炒起来的,但你自己看看就知道了。



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后来我又去了几次奥克兰北岸的拍卖现场,我发现只要是超过100万的房子,肯定就有中国人在参加拍卖。拍卖大厅里,白人才是弱势群体。这里的洋人一般都是西服衬衫皮鞋来参加拍卖,很正式,看起来也很光鲜,但是总是被一群拎着菜筐或者塑料袋,穿的简单朴素甚至破破烂烂的中国大爷大妈给拍死。

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要说拍卖场上最精彩的,就是中国人的内斗。当几家子中国人同时看上一套房子的时候,那画面就变的美不可言了。因为大部分中国人都认可一个道理,就是:对于自住房,最好还是一步到位,省心。

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我亲眼所见,起拍110万的房子,被俩中国人生生的给拍到了180万,要知道,那套房子卖方只要150万而已。参加拍卖的一方,是一个老大爷,想给孩子们买套房子,拍到最后,面红耳赤。获胜方是一个年轻人,看起来也就30岁左右,拍完之后还跟旁边的他的一个朋友说,行了,咱俩住的近了,以后没事一起打篮球吧。

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还有一次,一套90万起拍的房子,房主120万就卖,没想到生生被两家子中国人拍到160万,拍完之后,获胜方周围很快就围拢过来一些人,表示祝贺,应该都是获胜方的朋友。隐约听到获胜方和他们的朋友说,其实我预算180万,怎么才160万就停了。



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拍卖现场,还有一些房产经纪人,也在参与拍卖,他们一般手握手机,一边对手机里讲着话,一边举手加价。相当于买房的人就不来现场了,索性让委托的房产经纪人参与拍卖,他们在电话另外一头指挥。据说,很多土豪都是采用这种办法进行拍卖,这其中也有很多中国明星。

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上个月一个朋友跟我说,在东区,发生了一起特别精彩的拍卖。一般的房子,基本上地的面积都在300-600平米,可就是东区有一个特别破的房子,占地大概900多平米,于是很多中国同胞都想买下来,然后分割出一半地,再建个房子,这样,就相当于拥有了2块地和2个房子,卖出去能赚不少钱。于是那天,起拍价100万左右,卖方130万就卖了,结果生生被俩中国人叫到了220万,据说卖方当时瞬间傻掉了。

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有的时候,感觉挺骄傲的,祖国强大了,大家通过努力,赚的钱多了,在国外也能享受到非常好的物质条件。可有的时候也让人感觉到心酸,甚至催人泪下。



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记得有一次,我在拍卖现场,坐在我前面的是两个岛人,年龄大概30多岁吧,他们非常开心,估计是第一次来拍卖场,不停的和周围的人聊天。他说他们两家人,准备共同买一套房子,奥克兰房价很高,他们买不起贵的,说今天会有一套房子60万起拍,他们就是冲着这套房子来的。他们还说他们从很远地方过来,开车开了1个小时,要是能拍下这个房子,以后进城就近多了。

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拍卖开始了,他们的房子在大屏幕显示了出来,两个岛人异常兴奋,手舞足蹈,还不时的跟周围的人说,这套房子他们去看了好几次,很喜欢这套房子。房子起拍价,60万。说实在的,这个房子很破,中国人但凡条件好点的,绝对看不上这种房子,房子墙面都已经长出杂草了,木头也都变色了。但是两个岛人显然是非常喜欢这套房。

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房子开拍了,不一会房子的价格就被加上去了,两个岛人小伙子显然压力越来越大,当房子叫到72万的时候,是他们最后一次举手,但是当他们手刚落下,后面的中国大爷大妈就再次纷纷加价。拍卖还没结束,岛人小伙子们就低着头,含着泪水,离开了现场。离开的时候,那种眼神充满了失望和无助,那副神情,深深地刺到了我的内心。最终,这套房子被一个中国老大爷成功拍下,成交价格92万。



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我明白,对于他们,现实真的很残酷,不要说大房子,好房子,哪怕是一间小小的房子,对他们来说也是遥不可及的梦。事情已经过去了一个月,每次拍卖所依然生意兴隆,也不知道什么时候,他们才能拍到自己喜欢的房子。而他们当时闪着泪光的眼神,我至今都无法忘记。


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